Η ενεργειακή κλάση έχει γίνει ένα από τα πρώτα ερωτήματα που θέτουν οι αγοραστές, μαζί με το μέγεθος και την τοποθεσία. Τα ακίνητα με ισχυρή ενεργειακή αξιολόγηση πωλούνται πιο γρήγορα και διατηρούν καλύτερα τη ζητούμενη τιμή τους σε σχέση με παρόμοια παλαιότερα κτίρια — και η διαφορά διευρύνεται.
Το κόστος ενέργειας διαμορφώνει τις προτεραιότητες των αγοραστών
Με το κόστος ρεύματος και θέρμανσης να παραμένει σημαντικό οικογενειακό έξοδο, οι αγοραστές αντιμετωπίζουν όλο και περισσότερο την ενεργειακή κλάση ενός ακινήτου ως τρέχον κόστος, όχι απλώς ως πιστοποιητικό. Ένα κακώς μονωμένο παλαιότερο διαμέρισμα μπορεί να κοστίζει αισθητά περισσότερο στη θέρμανση κατά τη διάρκεια ενός χειμώνα στο Πήλιο σε σχέση με ένα νεότερο, καλύτερα μονωμένο ακίνητο σε κοντινή απόσταση.
Τα προγράμματα επιδότησης ανακαίνισης ωθούν σε αναβαθμίσεις
Τα εθνικά προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης έχουν κάνει πιο προσιτή για τους ιδιοκτήτες την αναβάθμιση μόνωσης, κουφωμάτων και συστημάτων θέρμανσης, και τα ακίνητα που έχουν ήδη ολοκληρώσει αυτή την εργασία προβάλλονται όλο και περισσότερο ως πλεονέκτημα πώλησης και όχι ως υποσημείωση.
Οι νέες κατασκευές έχουν πλέον υψηλότερη ενεργειακή κλάση ως πρότυπο
Οι νεότερες κατασκευές γύρω από τον Βόλο χτίζονται πλέον συστηματικά με ενεργειακή κλάση Α ή Β ως πρότυπο, κάτι που σταδιακά επαναπροσδιορίζει τις προσδοκίες των αγοραστών για το τι θεωρείται «φυσιολογικό» ακόμη και στη μεταπωλητική αγορά.
Τι σημαίνει αυτό για πωλητές παλαιότερων ακινήτων
Οι πωλητές παλαιότερων κτιρίων δεν μένουν εκτός αυτής της τάσης — ακόμη και μερικές αναβαθμίσεις, όπως νέα κουφώματα ή πρόσθετη μόνωση, μπορούν να βελτιώσουν σημαντικά την εμπορευσιμότητα ενός ακινήτου και να δικαιολογήσουν υψηλότερη ζητούμενη τιμή.
Οι αγοραστές πλέον δεν βλέπουν την ενεργειακή κλάση ως ένα ευχάριστο στοιχείο σε ένα πιστοποιητικό. Τη βλέπουν ως τον επόμενο χειμωνιάτικο λογαριασμό θέρμανσης.
Βασικά σημεία
- Η υψηλή ενεργειακή αξιολόγηση συνδέεται με πιο γρήγορες πωλήσεις και πιο σταθερές ζητούμενες τιμές.
- Τα εθνικά προγράμματα επιδότησης έχουν κάνει πιο προσιτές τις αναβαθμίσεις μόνωσης και κουφωμάτων.
- Οι νέες κατασκευές στην περιοχή του Βόλου έχουν πλέον υψηλότερη ενεργειακή κλάση ως πρότυπο.
- Οι μερικές ενεργειακές αναβαθμίσεις σε παλαιότερα ακίνητα εξακολουθούν να κάνουν τη διαφορά στη μεταπώληση.
