Το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας συνεχίζει να προσελκύει αγοραστές εκτός ΕΕ, και το απαιτούμενο όριο επένδυσης εξαρτάται αποκλειστικά από την τοποθεσία του ακινήτου. Περιοχές εκτός των ζωνών υψηλής ζήτησης, συμπεριλαμβανομένου μεγάλου μέρους της Θεσσαλίας, παραμένουν σημαντικά πιο προσιτές σε σχέση με την Αθήνα ή τα νησιά.
Γιατί το όριο διαφέρει ανά περιοχή
Το πρόγραμμα χωρίζει τη χώρα σε ζώνες, με υψηλότερα ελάχιστα ποσά επένδυσης στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και άλλες περιοχές υψηλής ζήτησης, και χαμηλότερα όρια αλλού. Ο Βόλος και η ευρύτερη Θεσσαλία εντάσσονται γενικά στην κατηγορία χαμηλότερου ορίου, κάτι που αποτελεί σημαντικό μέρος της ελκυστικότητάς τους για επενδυτές εκτός ΕΕ.
Τι προσμετράται στο ύψος της επένδυσης
Το όριο αφορά την τιμή αγοράς του ίδιου του ακινήτου· τα κόστη ανακαίνισης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα και οι φόροι είναι ξεχωριστά και δεν προσμετρώνται. Οι αγοραστές μπορούν σε ορισμένες περιπτώσεις να συνδυάσουν περισσότερα από ένα ακίνητα για να συμπληρώσουν το απαιτούμενο ποσό, κάτι που ανοίγει τον δρόμο για επενδύσεις τύπου χαρτοφυλακίου αντί για μία μεγάλη αγορά.
Άδεια διαμονής, όχι υπηκοότητα
Αξίζει να είναι σαφές αυτό το σημείο: η Golden Visa παρέχει δικαιώματα διαμονής στον επενδυτή και την άμεση οικογένειά του, όχι ελληνική υπηκοότητα. Η υπηκοότητα ακολουθεί ξεχωριστή, μεγαλύτερη διαδικασία πολιτογράφησης με δικές της προϋποθέσεις διαμονής και γλωσσικές απαιτήσεις.
Γιατί η Θεσσαλία ελκύει αγοραστές Golden Visa
Πέρα από το χαμηλότερο όριο, οι αγοραστές έλκονται από τον συνδυασμό μιας λειτουργικής περιφερειακής πόλης, τη διεθνή πρόσβαση μέσω του αεροδρομίου της Σκιάθου για την ευρύτερη περιοχή, και την εγγύτητα τόσο στο Πήλιο όσο και στις ακτές του Αιγαίου — όλα σε τιμές σαφώς χαμηλότερες από την Αθήνα.
Ένα χαμηλότερο όριο εισόδου έχει νόημα μόνο αν το ίδιο το ακίνητο είναι κάτι που θα θέλατε να έχετε ανεξάρτητα από τη visa που το συνοδεύει.
Βασικά σημεία
- Τα όρια Golden Visa καθορίζονται ανά περιοχή, και η Θεσσαλία βρίσκεται κάτω από τις ζώνες υψηλότερης ζήτησης.
- Μόνο η τιμή αγοράς του ακινήτου προσμετράται στο όριο, όχι τα έξοδα ή το κόστος ανακαίνισης.
- Η Golden Visa παρέχει διαμονή, όχι υπηκοότητα — πρόκειται για δύο ξεχωριστές διαδικασίες.
- Ελέγξτε το τρέχον επίσημο όριο για τον δήμο-στόχο σας πριν δεσμευτείτε σε συγκεκριμένο ποσό.
